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中央空调制冷机组的维护与保养 检查压缩机电动机电源接线端子，是否出现松动现象； 清洁电动机接线端子箱； 检查并紧固控制柜内所有的电源接线端子； 检查并紧固控制柜内所有的控制接线端子； 检测控制柜内电气元件是否完好，如有损坏需及时更换； 清洁压缩机启动配电柜（触电、线圈、衔铁等部件）。 其实商用中央空调只是功率比家用中央空调大，两者工作原理是差不多的。
中央空调制冷机组的维护与保养
润滑系统：
润滑所有导叶连杆传动部分；
更换润滑油（检查压缩机油位、油色）；
检查油加热器和加热器套管状态；
检测并紧固油泵电动机电源接线端子；
清洁润滑系统。
机组检漏：
机组体积较大，用泡沫水对机组表面各阀件以及温度计、压力表进行检漏，如有渗漏应及时回收制冷剂更换阀件，而后对机组充氮气并进行检漏测试。
机组通电情况下的维护保养：
检查并校准冷冻水和冷却水的进出水温度计；
检查并校准冷冻水和冷却水的进出水压力表；
校正并调整机组设定参数。
中央空调凝水出现的原因
通俗易懂的解释
夏季炎热地区房间内的湿度较大的时候，空气的温度较高，当送风温度低于房间内的空气的温度时，中央空调送风口的百叶就会结露、滴水，特别是在刚开机的一段时间内，这是一个正常现象，同时这也表示您家的空调制冷很好。
物理解释
在一定大气压力下，含湿量不变时，空气中的水蒸汽凝结为水(凝露)的温度。在d不变时，空气温度下降，由未饱和状态变为饱和状态，此时空气的相对湿度j = 100％。在空调技术中，把空气降温至温度，可以达到除湿干燥空气的目的。
（或霜点）温度：指空气在水汽含量和气压都不改变的条件下，冷却到饱和时的温度。形象地说，就是空气中的水蒸气变为露珠时候的温度叫温度。
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